2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
173.3万円/㎡
前年比+28.0%
品川区
179.5万円/㎡
前年比+31.4%
レガリス品川戸越
東京都品川区荏原一丁目
東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩4分
2015年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
7,492万円
169.5万円/㎡
5,512
6,832
8,151
9,471
AI査定結果
推定相場価格
7,492万円
169.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,832万円〜8,151万円
154.6万円/㎡〜184.5万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月28日
レガリス品川戸越
7,380万円（167.0万円/㎡）/ 4階 / 44.19㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は135.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 7,380万円 | 167.0万円 | 1階 | 44.19㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 7,380万円 | 167.0万円 | 4階 | 44.19㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 2,600万円 | 126.5万円 | 1階 | 20.55㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/23 | 5,980万円 | 135.3万円 | 4階 | 44.19㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/08 | 4,700万円 | 106.4万円 | 4階 | 44.19㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/28 | 4,900万円 | 110.9万円 | 4階 | 44.19㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は159.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | レガリス品川戸越 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅4分 | 7,380万円 | 167.0万円 | 44.19㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/26 | エステムプラザ品川西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅2分 | 6,050万円 | 141.3万円 | 42.81㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/25 | エクセレントシティ武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 5,980万円 | 153.5万円 | 38.95㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/04 | ドレッセ武蔵小山プレヴィ 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 9,280万円 | 169.2万円 | 54.86㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2023/07/08 | ロアール目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 5,780万円 | 135.2万円 | 42.76㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/05 | オークプレイス目黒リバーテラス 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 10,800万円 | 201.1万円 | 53.71㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/30 | プレミアムキューブ不動前DEUX 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,990万円 | 130.2万円 | 45.99㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/27 | イニシアイオ武蔵小山 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 9,280万円 | 173.5万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2013年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/18 | ピアース白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 6,120万円 | 159.1万円 | 38.46㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2011年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/25 | プレミスト不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅2分 | 7,500万円 | 155.7万円 | 48.16㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 2011年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/24 | レイカーズマンション 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 5,980万円 | 135.2万円 | 44.24㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/24 | グリーンヒルズ武蔵小山 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,780万円 | 142.3万円 | 33.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2010年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | BELISTA目黒不動前 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅6分 | 8,980万円 | 165.1万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/25 | ルジェンテ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 5,980万円 | 165.7万円 | 36.08㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/24 | インプレストコア武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 6,480万円 | 185.6万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/05 | ブリリア旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅8分 | 7,980万円 | 176.0万円 | 45.33㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/06 | リビオ目黒リバーサウス 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 6,480万円 | 153.2万円 | 42.31㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/31 | シティインデックス武蔵小山 品川区荏原六丁目 | 荏原中延駅9分 | 5,480万円 | 134.5万円 | 40.74㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/09 | バースシティ東五反田 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 7,180万円 | 159.0万円 | 45.17㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2017年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/26 | クレイシア五反田駅前 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅3分 | 7,880万円 | 171.8万円 | 45.88㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/18 | ピアース旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 10,200万円 | 189.9万円 | 53.71㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/15 | オープンレジデンシア高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 7,480万円 | 149.7万円 | 49.98㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 北東 | 2015年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、品川区では31.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.0万円）は品川区の平均と比較して7%割安です。
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1979年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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